Rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs : ce qu’il faut savoir en 2025
Depuis la mise en place de la loi Climat & Résilience, les propriétaires bailleurs sont en première ligne face aux obligations de performance énergétique.En 2025, l’interdiction de louer certains logements mal classés se durcit, et les aides évoluent. Vous êtes concerné ? Easy Pro vous accompagne.
Ce que dit la loi : vers la fin des passoires thermiques
Les logements classés F ou G au DPE, appelés passoires thermiques, sont progressivement interdits à la location :
🚫 Depuis janvier 2023 : interdiction de louer un logement classé G avec une consommation > 450 kWh/m²/an
🚫 En 2025 : interdiction de louer tous les logements classés G
🚫 En 2028 : interdiction de louer les logements classés F
📆 En 2034 : ce sera le tour des logements classés E
👉 Source : Service-public.fr – Location et performance énergétique
💰 Quelles aides pour rénover quand on est bailleur ?
✅ MaPrimeRénov’ Bailleurs : disponible pour les propriétaires non occupants, sous conditions de ressources et d’engagement de location
✅ CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) : cumulables avec MaPrimeRénov’
✅ Déductions fiscales si les travaux sont intégrés à la déclaration foncière
✅ Éco-PTZ (prêt à taux zéro) pour financer le reste à charge
✅ Aides locales selon les régions
👉 Simulez vos aides ici : https://france-renov.gouv.fr/aides
Rénovation globale ou gestes simples ?
En tant que bailleur, l’objectif est de remonter la classe énergétique du logement pour continuer à le louer légalement.
Deux options :
Rénovation par geste(s) : isolation des combles, changement de chaudière, etc. (moins coûteux mais impact limité)
Rénovation globale : plus chère mais plus efficace → et mieux subventionnée en 2025
💡 En 2025, une rénovation globale avec accompagnement MAR est la solution la plus rentable pour éviter les interdictions.
📞 Anticipez les changements avant 2025
✅ Ne risquez pas l’interdiction de louer
✅ Améliorez la valeur de votre patrimoine
✅ Bénéficiez de financements avantageux avant qu’il ne soit trop tard
📞 Contactez Easy Pro pour un premier diagnostic
Easy Pro
bureau d'études spécialisé dans la rénovation énergétique certifié OPQIBI
et RGE
